그때는 건설사 24곳이 문을 닫았다’
다소 충격적인 타이틀을 달고 KBS 방송을 탄 내용입니다. 요약인즉, 공공임대 아파트를 운영하던 건설사가 부도 처리되어 살고 있던 임차인들이 보증금 피해를 보게 생겼다는 뉴스입니다. 약 908여 세대의 아파트이고, 591가구가 임차가구, 128가구 는 분양전환, 나머지 189가구는 미분양으로 남아 있다고 합니다. 해당 건설사는 지난 2018년 정부가 도와주는 기금 570억 원을 받아 해당 공공임대주택아파트을 사들였으나 제대로 이자를 내지 못합니다.
최종 부도 처리되었습니다. . 이 임대 아파트는 전체 9백여 가구 중 590여 곳은 임차 가구, 120여 곳은 5년 임대를 거쳐 분양 전환됐으며, 나머지는 공실입니다. 피해가 가장 큰 가구는 6천만 원에서 1억 2천만 원의 예치금을 낸 임차인 가구입니다.
업종별 시공능력평가 건설사 도급순위
업종별로는 토목, 건축, 토목건축, 전기, 기계, 조경, 토질, 콘크리트, 철근, 철골, 도장, 타일, 방수, 조적, 석공, 목공, 유리, 환경, 해외, 산업 등의 분야가 있습니다.
업종별로 보면, 토목 분야에서는 삼성물산이 1위, 현대건설이 2위, 대우건설이 3위를 차지했습니다. 건축 분야에서는 삼성물산이 1위, 롯데건설이 2위, 현대건설이 3위를 차지했습니다.
토목건축 분야에서는 삼성물산이 1위, 현대건설이 2위, 대우건설이 3위를 차지했습니다. 전기 분야에서는 현대엔지니어링이 1위, 에스케이에코플랜트가 2위, 삼성엔지니어링이 3위를 차지했습니다. 기계 분야에서는 현대엔지니어링이 1위, 에스케이에코플랜트가 2위, 삼성엔지니어링이 3위를 차지했습니다.
성장해온 동력
태영건설은 글로벌 리딩 건설사를 목표로, 건축, 토목, 플랜트, 주택 등 모든 사업 분야에서 최고의 경쟁력을 확보하고 해외 시장을 적극 공략해 나갈 계획입니다. 또한, 친환경, 스마트, 신재생에너지 등 장래 성장산업에 대한 투자를 확대해 지속가능한 성장해오기 위해 노력해왔던 곳이고요.이는 태영건설이 미래에도 경쟁력을 유지하고 성장을 이어가기 위해 꾸쭌히 투자를 해왔으며 지난 50여 년 동안 쌓아온 경험과 노하우 글로벌 리딩 건설사로 도약해 왔던 곳입니다.
태영건설 부도 워크아웃 실시
태영건설이 부동산 PF 부실로 인해 워크아웃을 신청했지만, 운영 정상화까지는 갈 길이 멀 것으로 보입니다. 워크아웃 개시를 위해서는 채권단 75 이상의 동의가 필요한데, 태영건설의 채권단에는 600개가 넘는 금융사가 포함되어 있기 때문인데요. 600곳이 넘는 금융회사의 의견이 각기 다르기 때문에 워크아웃 개시 다짐 단계부터 충돌이 예상되고 있습니다. 더군다나 워크아웃이 시작되더라도 태영건설의 운영 정상화에 필요한 자금은 수조원에 달할 것으로 전망되고 있습니다.
따라서, 채권단의 금융 지원 전략을 놓고도 이견이 있을 것으로 보로 보입니다 태영건설, 채권자 설명회 통하여 워크아웃 개시 여부 갑론을박 태영건설의 주채권은행인 산업은행은 다음 달 3일 채권자 설명회를 개최한다고 합니다. 이 자리에서는 태영건설의 운영 상황과 자구 계획, 협의회 안건 등이 논의될 예정입니다.
태영건설 주가 상황
태영건설, 부동산 PF 부실로 워크아웃 신청 시공능력평가 16위 대형 건설사인 태영건설이 부동산 프로젝트파이낸싱PF 부실로 인해 워크아웃을 신청했습니다. PF 대출 만기를 막지 못해 워크아웃을 신청한 것으로 알려졌습니다. 태영건설 주가, 롤러코스터 타기 태영건설의 주가는 워크아웃 신청 소식에 급등락을 거듭했습니다. 하루전 90원 하락한 2315원에 마감한 주가는 워크아웃 신청 소식이 나오자 급등해 상한가 부근까지 치솟았습니다.
하지만 이내 상승세를 반납하고 소폭 하락 마감했습니다. 다른 건설주들, 별다른 영향 미치지 않아 태영건설의 위기감은 건설업 전체로 전이되지는 않았습니다. 같은 날 국내 주요 건설사 종목들로 구성된 KRX 건설 지수는 오히려 0.9 상승 마감했습니다.
그럼 우린 어떻게 대응해야 하는가?
일단 공공 임대 주택의 종류부터 정확히 알아봅시다. 보통 공공 임대라고 부르기도 하나, 여기에는 몇가지 종류가 있습니다. 1. 공공 임대 공공임대는 공공주택 특별법이 관련된 임대주택이며, 공공주택사업자LH, SH, GH 등가 임대인이 되어 주택을 빌려주는 경우를 말합니다. ex 영구 임대 주택, 국민 임대 주택, 행복주택 2. 민간 임대 아파트 현재 4년 단기 임대는 폐지 및 8년 임대 주택은 10년으로 바뀌어 운영되고 있으며, 장기임대는 장기일반임대주택과 공공지원민간임대주택으로 구분 됩니다.
2.1 획득 유형에 따라 cf 역세권 청년 주택은 공공지원 임대보증금 언론에서는 공공임대 주택이라고 말하고 있으나, 용어를 좀더 확실히 할 필요가 있습니다.
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